撤辣吸引楼市购买力对买家来说是好事，共议这个税负是大幅降低。

后续几年，教育建设角由于楼价持续上升，香港特区政府进一步将额外印花税的适用年期由2年改为3年，并推出买家印花税和新住宅印花税。所以我觉得‘撤辣是香港留住人口、强国留住人才、稳住房地产市场的一系列动作的一部分。

香港不像内地，体化不会有这种综合考虑，完全是基于物业市场波动，是否需要释放新的政策。另一方面，共议国家要告别房地产依赖，转向内需、科技创新的实体经济主导，不太可能彻底退出地产税收，给市场传达错误信号。邓浩志相信，教育建设角撤辣对香港楼市肯定会有一个很大的促进作用，成交量肯定会马上上升，但价格没这么快能涨。

撤销所有住宅物业需求管理措施2月28日，强国香港特区政府在2024年至2025年度《财政预算案》宣布，强国由2024年2月28日起撤销所有住宅物业需求管理措施，即由当天起所有住宅物业交易无须再缴付额外印花税、买家印花税和新住宅印花税。另外，体化李宇嘉指出，2023年香港楼市涉及辣招的交易量创下新低。

彼时，共议香港特区政府将额外印花税分成3级税率，6个月或以内转售的交易，税率为该转售交易金额的15%。

此次全面撤销的三项买房印花税在业内俗称为辣招，教育建设角而业内人士将香港特区政府上述举措称为撤辣招。这也意味着，强国持有物业的时间越短，额外印花税的税率便越高。

另一方面，体化国家要告别房地产依赖，转向内需、科技创新的实体经济主导，不太可能彻底退出地产税收，给市场传达错误信号。截图自香港差饷物业估价署官网同时，共议去年多幅住宅土地流标，香港特区政府罕有的于截至3月底止的2023/24财年最后一季度暂停推出住宅用地招标。

二是，教育建设角房价已经大幅回调了，目前香港的房价已经回到了七年前，大概是2017年前的水平。一是，强国香港楼市成交低迷。

(责任编辑：河北区)