另一方面，日本如果房地产企业可获得的融资规模增加，日本融资成本下降，则房企的偿债压力将显著降低，相关金融风险可以得到缓释，有助于房地产行业逐步企稳。

2023年10月25日，男团香港特区行政长官李家超在发表任内第二份施政报告时指出，男团随着香港未来房屋供应量将持续增加，考虑整体情况后，政府决定采取调整住宅物业需求管理措施，把额外印花税的适用年期由3年缩短至2年、买家印花税和新住宅印花税的税率减半、外来人才的置业印花税实施先免后征。后续几年，回国由于楼价持续上升，香港特区政府进一步将额外印花税的适用年期由2年改为3年，并推出买家印花税和新住宅印花税。

其中，鲜花买家印花税主要针对所有非香港永久居民、或者是以公司名义在香港购买住宅的买家。按年跌幅扩大至逾9.4%，日本是11个月以来最大。值得一提的是，男团截至2024年1月，香港住宅售价指数已经连续9个月下降。

三是，回国香港土地市场成交低迷，去年香港很多地都流拍了。而截至2024年1月，鲜花香港住宅售价指数已经连续9个月下降对于香港楼市撤辣带来的影响，鲜花家在香港九龙的李小姐向记者指出，还是需要观望一下，香港买楼的需求还是大的。

邓浩志相信，日本撤辣对香港楼市肯定会有一个很大的促进作用，成交量肯定会马上上升，但价格没这么快能涨。

但是物业价值的稳定是非常关键，男团它会影响到资金进出以及香港对于境内外资金、投资者的吸引力。这不仅是财政政策资源投入带来的扩张，回国同时也从中央财政的角度释放了积极信号，表达了政府在2024年要推动经济增长的决心和目标。

鲜花2024年货币政策尤其需要更好地配合财政政策发力。2022年分两批推出共计7399亿元，日本用于补充投资包括新型基础设施、科技创新等重大项目的资本金，以及为专项债项目资本金搭桥。

外部环境的改善将为我国货币政策更好地以我为主、男团进行更好地发挥创造了条件。货币政策的预期管理是指央行通过加强与金融机构、回国投资者等金融市场参与方的信息沟通，引导市场预期向政策目标靠拢，从而提高政策效率。

(责任编辑：天津市)