税费降了，加强京津冀工对购买力也有吸引力，也让人才在这里（香港）安家落户有支持。

三是，互联互通活圈香港土地市场成交低迷，去年香港很多地都流拍了。在邓浩志看来，作生香港的辣招出台主要是为了抑制香港永久居民以外的买家，而外地买家主要以中国内地为主。

单计去年全年三大辣税交投量共录约2811宗，加强京津冀工创2014年三项住宅辣税征收后有纪录以来新低，加强京津冀工而去年辣税收益约59.89亿，连续2年金额不足60亿，辣招的意义在减弱。据了解，互联互通活圈香港楼市辣招最早可追溯至2010年11月。在楼市供求关系逆转后，作生即便利率降到历史最低，即便热点城市增值税免征期收缩，也阻挡不了楼市下行。

同时，加强京津冀工内地在调控房地产时，会考虑对税收、地方财政、土地财政、上下游等角度的综合考虑。李宇嘉则提到，互联互通活圈香港是自由港，靠的就是完全自由的竞争环境，吸引境内外资本来创业、投资，不太依赖物业税。

香港既需要留住人才、作生人口，也需要留住购买力，也需要复苏楼市，所以这几个问题其实相互关联的。

梁宝欣/摄2月28日，加强京津冀工广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉向记者指出，加强京津冀工香港特区政府撤辣的背景是香港房价跌至7年最低点，而下跌的原因之一是市场普遍对去辣的预期，导致浓重的观望以及交易量不断下滑。内地不太可能全面退出税收来稳楼市在谈及内地政府是否可以效仿香港的楼市撤辣时，互联互通活圈李宇嘉表示，互联互通活圈香港是自由港，资金、汇率、利率都是自由波动的，对房地产的管理，与西方国家类似，就是从利率和税收的角度考虑。

香港特区政府新闻网资料显示，作生2010年11月19日，作生为了防止房地产市场资产泡沫风险，当时香港特区政府推出额外印花税，税率为转售交易金额的5-15%，适用于以个人或公司名义在2010年11月20日或以后购入，并在2年内转售的住宅物业交易。单计去年全年三大辣税交投量共录约2811宗，加强京津冀工创2014年三项住宅辣税征收后有纪录以来新低，加强京津冀工而去年辣税收益约59.89亿，连续2年金额不足60亿，辣招的意义在减弱。

梁宝欣/摄2月28日，互联互通活圈广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉向记者指出，互联互通活圈香港特区政府撤辣的背景是香港房价跌至7年最低点，而下跌的原因之一是市场普遍对去辣的预期，导致浓重的观望以及交易量不断下滑。香港既需要留住人才、作生人口，也需要留住购买力，也需要复苏楼市，所以这几个问题其实相互关联的。

(责任编辑：嘉义县)